Этапы ремонта помещений

41

Самыми большими пугалами при ремонте квартиры являются непредвиденные расходы и удлинение срока реконструкции. Однако эти подводные камни далеко не единственные, которые могут вас встретить. Как действовать и чего избегать, чтобы этот паровой цилиндр не захлестнул вас? Если же вам требуется ремонт помещений, переходите по ссылке.
1. Нереалистичные ожидания
Кто бы не хотел иметь красивое и в то же время практичное жилье? Независимо от того, ремонтируете ли вы свой дом с эстетической или функциональной точки зрения, всегда сначала подумайте о возможностях, но особенно об ограничениях пространства. Многие люди совершают большую ошибку при ремонте, не приспосабливая пространство к привычкам, потребностям и населению домохозяйства, а пытаясь, в первую очередь, придать квартире презентабельный вид. В попытке произвести впечатление не одна «творческая» реконструкция панельной квартиры закончилась безвкусным провалом. Помните, что в квартире будете жить вы, а не ваши гости. Поэтому, думая о желаемом результате, не поддавайтесь идеям роскошной обители. Как бы вы ни старались, козел никогда не станет садовником, и вы никогда не превратите сборную квартиру в роскошную. Тем не менее, он определенно может стать более комфортным, приятным и приятным для жизни.

Совет: чтобы уточнить внешний вид кухни, посетите некоторые из кухонных студий Горенье и получите бесплатный 3D-дизайн.

Что говорит закон?
Перед началом реконструкции выясните, нужно ли вам разрешение на строительство, или вам просто нужно сообщить о строительстве. Как правило, вам потребуется разрешение на строительство при вмешательстве в несущие конструкции, что может повлиять на устойчивость здания, пожарную безопасность или внешний вид здания, а также при вмешательстве в проводку (вода, электричество, газ, отопление) и в случае пристройки или надстройки. Если вы не вмешиваетесь в несущие конструкции, не меняете проводку, не меняете внешний вид дома и не нарушаете права других лиц (например, вы снесете несущие перегородки и построите новые), вам просто нужно сообщить о небольшом здании.
2. Непродуманные финансы

Люди часто недооценивают объем реальных расходов на реконструкцию. Наверное, потому, что они делают это не каждый день. Идеал, конечно, состоит в том, чтобы установить бюджет так, чтобы вам не приходилось делать скидку на свои идеи. Однако, если вы обнаружите, что у вас недостаточно денег для их реализации, подумайте о том, чтобы отложить реконструкцию. Если вы вынуждены идти на компромисс ради финансов, вы, как правило, делаете все сами и покупаете дешевое и некачественное оборудование, которое вам на самом деле может не понравиться. Однако со временем вы можете пожалеть об этом.

Чтобы получить наиболее точную картину вашего бюджета, проведите небольшое исследование рынка. Узнайте подробно, сколько стоит работа, материалы, оборудование, сбор отходов или даже заключительная уборка. При расчете цены на новый пол помните, что недостаточно умножить квадратные метры на цену в магазине и добавить цену за укладку пола, плинтуса или другого материала. Общая цена часто в два раза превышает сумму за сам этаж. Сделайте то же самое для других предметов. Не забывайте о новых выключателях, лампах и тому подобном. Если вы действительно внимательны, вы избежите неприятных сюрпризов.

Нет ничего хуже, чем остаться без денег во время ремонта. И золотое правило, проверенное многим опытом-то, что вы не сделаете сразу, вы не сделаете снова. Или через несколько лет, если повезет, через несколько месяцев. По сей день у многих до сих пор торчат провода в ванной комнате с розеткой и лампочкой, потому что они забыли или просто не хватило места для светильников и не добрались до него во время повседневных обязанностей. При ремонте стен вы можете обнаружить, что штукатурка состарилась, и вам понадобится новая. Вы никогда не знаете, что произойдет, когда вы начнете работы по сносу, но одно можно сказать наверняка – всегда будут какие-то неожиданные расходы.

Для этих случаев держите резерв по крайней мере от 10% до 15% от общего бюджета, иначе софинансирование скрытых расходов может застать вас врасплох. Если вы им не пользуетесь, вы можете побаловать себя чем-нибудь еще за неиспользованные деньги, например, заключительной уборкой у профессионалов или сэкономить деньги на черный день. Если вы готовы к более высоким расходам, вы не будете нервничать из-за них. И последнее, но не менее важное-если вы планируете взять кредит на реконструкцию, заранее узнайте, предоставит ли банк вам необходимую сумму и на каких условиях. Сравните предложения от нескольких банков и, по возможности, дождитесь более выгодных.

3. «Система ура» – не стоит недооценивать планирование
Наличие плана, даже резервного копирования, является основой успеха и безболезненного хода каждого процесса. Любое дополнительное изменение в ходе реконструкции представляет собой более высокие расходы и потерю времени. Если вы все продумаете и хорошо организуете, вас мало что удивит. Уточняйте сроки доставки у продавцов материала. Заранее проконсультируйтесь с администратором, возможны ли запланированные изменения в здании.

Если вы планируете снести перегородки, обратитесь к специалисту по статистике. Заранее договоритесь обо всем необходимом в строительном офисе. Если вы владеете кооперативной квартирой, вам необходимо письменное согласие кооператива на реконструкцию. Если вы планируете отремонтировать арендованную квартиру, то же самое относится и к вам. Согласуйте с владельцем точные условия, скидку на аренду и тому подобное. Прежде чем сломать первую ступеньку, поговорите со своими друзьями. Спросите прежде всего о том, что застало их врасплох, как долго длилась реконструкция, какие неожиданные расходы у них были. Чем больше людей вы зададите и чем больше вопросов зададите, тем лучше вы сможете организовать себя.

Не пропускайте даже интернет-обсуждения, вы найдете в них большой опыт. Хотя говорят, что человек лучше всего учится на собственных ошибках, в данном случае это, конечно, не относится. Чем больше времени вы потратите на подготовку, тем меньше беспокойства у вас будет позже. Это правило также применяется при начале работы. Держите все наготове и не полагайтесь на покупки в последнюю минуту.

Представьте себе ситуацию, что старая ванная комната сломана, мастера уже ждут, и вы будете в безопасности для ванны своей мечты. Однако в магазине вы обнаружите, что его нужно заказать, и сначала они доставят его вам через неделю (в лучшем случае). И вам придется идти на компромиссы. Что вы решите? Провести неделю (может быть, даже больше, когда у мастеров не будет свободного срока) в квартире без ванной комнаты или выбрать что-то, что просто есть в наличии, хотя и не совсем по вашему вкусу? Вы вкладываете деньги, время, и результат в любом случае будет вам не по душе. Сумасшедший. Это стоит немного спланировать, не так ли?

Если вы решите провести генеральную реконструкцию, последовательность работ должна быть следующей: демонтажные работы, работы по уборке и подготовительные работы к строительству – замена окон – газовое отопление – электропроводка – сантехника – кирпичная кладка и плитка – малярные работы – электромонтажные работы (выключатели, розетки, лампы) – полы – дверные рамы, двери – мебель.
4. Я сам с этим справлюсь.

Вы можете подумать, что с помощью самопомощи вы сэкономите значительные деньги. Однако полагают, что переоценивать собственные возможности стараниям многих искусных домашних мастеров уже не удалось. Когда вы не угадываете свои варианты, вы ищете ярлыки. Исправление ошибок обойдется вам гораздо дороже, чем инвестиции в профессиональную работу. И вы не получаете гарантии на свою работу. Снимаю шляпу перед теми, кто может сделать это сам.
5. Поспешный подбор мастеров

Вы должны быть уверены, что мастер, которого вы нанимаете, является правильным. Ты должна доверять ему, потому что впустила его в дом. Простой трюк, чтобы хотя бы частично разоблачить серьезного мастера, состоит в том, чтобы наблюдать, как быстро он отвечает на ваши телефонные звонки, соответственно, пропущенные звонки. Если он не поддерживает связь, ему нечего скрывать. Не стоит недооценивать рекомендации, спросите компанию о ее заказах за последние два года. Уважаемая компания без проблем покажет вам их. Свяжитесь со своими клиентами и спросите их мнение. Делайте ставку на рекомендации знакомых. Когда вы нанимаете компанию, это, конечно, будет стоить вам, но вы избежите непрофессиональных результатов, хотя, к сожалению, это не всегда так с нами. Поэтому действительно уделите достаточно времени выбору исполнителя. Используйте веб-сайт спроса, который, в соответствии с вашими требованиями, обратится к поставщику за вас. Вам просто нужно выбрать из представленных предложений. Идеально нанять одну компанию, потому что отдельные независимые партии мастеров должны ждать друг друга, более того, сантехники ворчат на электриков, а те в свою очередь на каменщиков, а те в свою очередь на… вы знаете.

Если вы думаете о более масштабной реконструкции и изменении планировки, не помешает обратиться к архитектору. Он найдет скрытые возможности перед вами. Инвестиции, безусловно, окупятся. И не стоит недооценивать даже выбор строительного надзора. Он может сэкономить вам деньги, контролируя качество работы фирмы, которую вы наняли.