Ремонт лоджии и балкона: что можно делать?

38

И лоджия, и балконное помещение для многих владельцев квартир являются полезным дополнительным пространством в жилище, поэтому использовать его необходимо грамотно.

Нередко  приходится прибегать к радикальным перестройкам и переменам, которые не всегда являются законными и не всегда могут стать правильными. Чтобы перестроить или отремонтировать это помещение, можно найти сайт по ремонту балконов и лоджий, где вы сможете найти информацию обо всех правилах и нормах. Давайте узнаем, какие работы можно проводить на лоджии или балконе в квартире.

Балкон либо лоджия – это две разные вещи, которые обладают разными техническими характеристикам. По строительным нормам, лоджией называется помещение, которое ограждено как минимум с двух сторон сплошными стенами, а вот балконом считается площадка, выступающая за пределы фасадной стены.

Основное отличие между указанными конструкциями в том, что они могут выдерживать различную нагрузку. С учетом того, что лоджия имеет опоры в качестве стен по бокам, то она может также стать самостоятельной комнатой. А вот показатели допустимой нагрузки на балкон существенно ниже.

Следует помнить, что если сооружение имеет какой-то исторический статус и считается ценностью, то любые работы, связанные с остеклением, утеплением и перепланировкой на балконе недопустимы. Иначе органы власти заставят вас демонтировать все конструкции без возмещения ущерба.

Еще одно важно правило – на балконе запрещается установка трех- или двухкамерных пластиковых окон, нельзя проводить сюда электрическую проводку и нельзя устанавливать приборы отопления. Все это может стать причиной того, что балкон просто не выдержит столь сильной нагрузки. К тому же закон запрещает сносить перегородку между балконом и жилым помещением с целью увеличения пространства. Подобная перепланировка может привести к тепловым потерям во всем здании и нарушению несущих способностей сооружения. В результате в квартирах может начать скапливаться конденсат, появятся трещины вдоль стен, начнет отпадать отделка.

Также изменение планировки может быть запрещено по санитарным либо пожарным нормативам, поскольку может стать причиной нарушения безопасности. Так что если остекление будет изготовлено из воспламеняемых материалов, то вы не сможете получить на него разрешение. Если комиссии увидят такие нарушения, то владелец будет вынужден вернуть балкон в прежний вид, а собственник будет обязан оплатить штраф.