Фото Загородная усадьба
В последние годы строительство коттеджей вызывает повышенный интерес. Это сигнализирует о желании людей сменить атмосферу стандартных, типовых городских квартирок на индивидуальный, современный дом, соответствующий личным вкусам владельца и дающий каждому проживающему в нем больше личного пространства. Строительство коттеджей — это один из положительных примеров, пришедших к нам с запада.
Владение собственным коттеджем дает неоспоримые преимущества: вас не будут беспокоить шумные соседи сверху, или потенциальная вероятность навредить ремонту нижних; на собственной территории можно установить любые пристройки или разбить сад, где и летом и зимой смогут играть дети.
Современное строительство коттеджей
Современное строительство коттеджей позволяет спроектировать и претворить в жизнь абсолютно любые ваши пожелания к будущему дому, построить свой замок, деревянный терем или коттедж высоких технологий. Тем не менее, строительство коттеджей предполагает, что вы будете реализовывать дизайнерские изыски по всем строительным правилам и нормам. И не смотря на наличие технологий, позволяющих возвести домик буквально за пару месяцев, если вы планируете жить в коттедже, следует строить капитально, не экономя на материалах, деталях и главное, самих строителях.
Строительство коттеджей не терпит суеты и поспешных действий. Перед началом застройки посоветуйтесь у специалистов, которые прямо на выбранном вами участке оценят геофизические данные и дадут рекомендацию, учитывающую климатическую особенность региона, в том числе: как удачнее разместить постройки на участке, в каких направлениях расположить комнаты коттеджа.
Строительство коттеджей начинается с закладки фундамента. Современные коттеджи, как правило, строятся на фундаменте ленточного типа, который бывает монолитным или сборным из железобетонных элементов. Однако, если участок отличается сложным рельефом, имеет смысл совместить его со сваями.
Следующий шаг в строительстве коттеджей – это возведение стен и перекрытий. Подавляющее большинство современных коттеджей выполнены из кирпича, скомбинированного с пенобетонными конструкциями, что позволяет уменьшить нагрузку на фундамент и экономит кирпич.Как вариант экологически-чистого материала, можно выбрать популярный деревянный брус, сечением 10 на 15 см или 15 на 15 см. Как правило — это хвойные породы. При этом, время строительства коттеджа значительно увеличится, благодаря специфике работ с деревянным материалом. Собранный «сруб» следует высушить в течение 6-9 месяцев, тогда же происходит некоторая осадка. После чего, уже можно производить работы по утеплению и внешней отделке.Крыша является третьим этапом строительства коттеджей. Большая часть элементов крыши выполняется из дерева. Популярный материал для настила – это металлочерепица , битумная черепица, сайдинг. Это современные надежные материалы служат 25-40 лет, и легко ремонтируются в случае необходимости. Главный момент в строительстве коттеджной крыши – правильно выполненная система водостока.Подключение к инженерным сетям производится в последнюю очередь, однако подготовка (рытье траншей, выяснение расположения электросетей и труб) следует произвести на этапе закладки фундамента.
И конечно, самым приятным моментом в строительстве коттеджей, говорящим о близости завершения работ, является начало работ по внутренней отделке.
Когда становится ясна этапность работ, обратите внимание на следующие рекомендации. Они помогут вам избежать непоправимых ошибок в строительстве коттеджей.
Строительство коттеджей является многосторонним и сложным процессом, поэтому необходимо учесть ряд важных вопросов, чтобы не произошла ситуация, когда переделка обойдется вам несколько раз дороже.
Строительство коттеджей — Проектирование
Перед началом строительства коттеджа, следует получить полный проект здания, в котором верно состыкованы фундамент, стены, кровля и инженерные сети. Часто возникает ситуация, когда хозяин, экономя на полном проекте, находит типовой план фундамента и стен по отдельности. Это обязательно приведет к несоответствию в момент строительства, а не каждая бригада сотрудничает с проектным бюро, чтобы подогнать стройку «на ходу». В любом случае потребуется привлечение дополнительных инженерных сил, что приведет к значительному удорожанию работ. Еще хуже, когда не продуман проект санитарно- технических сетей. Бывали случаи, когда приходилось начинать строительство коттеджей заново.
Очень важным при строительстве коттеджа является правильно выбранный участок. Нежелательно ставить постройку в низине, это грозит затоплением каждой весной и размытием фундамента. По возможности проведите разведку грунта, в нем могут оказаться пустоты, грунтовые или болотистые воды. Если все-таки строительство коттеджа приходится вести в затапливаемой местности, то рассмотрите вариант возведения на насыпи, обязательно учитывая уровень подземных вод и затапливаемых площадей (старайтесь разместить постройки как можно дальше от них). Решите вопрос водоотвода в ливневую канализацию, установите дренажную систему. Напоминаем, что гидрологические проблемы участка должны быть решены в проекте на самой ранней стадии строительства коттеджа. Дополнительные постройки на участке (гаражи, времянки) также следует возводить на возвышении.
Строительство коттеджей на Северо-Западе России
Строительство коттеджей на Северо-Западе России может быть осложнено специфической проблемой пучинистых грунтов. Это глинистые, мелко-песочные и пылеватые земли, насыщенные грунтовыми водами, основной проблемой которых является зимняя деформация. При промораживании такой почвы, ее объем может увеличиваться до 10%, что может привести к нарушению фундамента, перекосу или разрушению стен. В таких случаях необходимо принять ряд мер, по недопущению промерзания грунта под фундаментом.
Строительство коттеджей строго относится к проектированию кровли. Иногда пожелания владельца в дизайне крыши не соответствуют нормам безопасности строительства, или что хуже, проект кровли создается отдельно. В таких случаях стены могут получить дополнительную нагрузку, а затейливые формы крыши навредить гидроизоляции всего дома. Также нельзя забывать о вентиляции чердачного помещения. Слуховое окно должно быть выполнено независимо от пожарного лаза. При строительстве коттеджей с жилой мансардой, между утеплителем и кровлей необходимо устроить вентилируемое пространство.
Строительство коттеджей — Инструкции
При строительстве коттеджей существует ряд, казалось бы, мелких и незначительных моментов, на которые могут забыть обратить внимание. Например, пустотные плиты и блоки (особенно уже возведенные), при строительстве в зимнее время следует изолировать от холода, во избежание деформации конструкций и порчи материалов. Коммуникационные отверстия должны быть предусмотрены проектом, ведь каждое незапланированное вмешательство способно погубить начатое строительство коттеджа.Перегородки и перекрытия должны быть точно рассчитаны на предмет нагрузки и иметь запас на тяжесть внутренней отделки. Отношение к дополнительным постройкам на участке должно быть не менее строгое, чем к строительству коттеджей. Необходимо соблюдать все те же инструкции и учитывать каждую мелочь заранее.Пожалуй, лучшим рецептом здесь будет привлечение высококвалифицированных исполнителей, с большим сроком присутствия на рынке строительства коттеджей, получившими за это время немало отличных отзывов. Постарайтесь навести справки из различных непредвзятых источников.
