Что делать, чтобы узаконить самострой?

354

Под самостроем на сегодняшний день понимается самовольная постройка, или же определенный объект недвижимости, который был возведен без разрешения на данную процедуру уполномоченных органов. В сегодняшней заметке мы расскажем подробнее о том, как узаконить самострой, что именно для этого необходимо сделать. Также подробнее о самострое в Украине можно узнать здесь.

Что такое “самострой”?

Прежде чем говорить о том, как узаконить самострой, необходимо определиться с понятийным аппаратом. Иными словами, нужно разобраться, что понимается в современном законодательстве под термином “самострой”.

В Гражданском кодексе под самовольной постройкой понимается сооружение, здание или иной объект недвижимости, который был возведен на той территории, которая не предусматривает разрешенного строительства новых объектов недвижимости. Однако постройка может быть признана самовольной и в том случае, если в соответствии с законодательством она была выполнена не законно, то есть без соответствующего разрешения.

Как узаконить самострой?

Процедура легализации самостроя может отличаться в зависимости от различных факторов. К ним относятся:
тип участка, на котором был возведен самострой;
наличие или отсутствие оформленных на данное строение документов;
категория строения;
наличие или отсутствие нарушения строительных норм и др.

Если данный вопрос решается через судебную практику, то заявитель должен подать иск о признании права собственности (в том случае, если самострой находится на его собственном участке, либо территории, которая находится в его пожизненном пользовании.

Однако существуют и другие случаи. Так, к примеру, что делать, если Вы не возводили новое строение, а реконструировали старое — например, пристроили дополнительные помещения без согласования с государственным органом? В таком случае необходимо подавать иск о признании права собственности на весь объект недвижимости целиком, а не только на отдельную пристроенную часть.

Таким образом, нюансов в процедуре узаконивания самостроя довольно много. Некоторые владельцы таких незаконных построек обращаются к услугам специализированных компаний с целью того, чтобы получить необходимую консультацию или конкретную юридическую помощь.