Обязанности управляющей компании

222

В настоящее время ведение деятельности, связанное с управлением домом, в основном подчиняется жильцам и выбранному собранию.

Как правило, среди представителей дома выбирают одного энтузиаста, который помогает управляющей компанией. К сожалению, лишь малая часть жильцом дома принимает участие в его развитии. На самом же деле, вникать в суть управления должен каждый, чтобы в дальнейшем не возникало ни разногласий, ни лишних вопросов.

Любая управляющая компания в Минске выполняет следующие важные пункты:

1. Контролировать оказание услуг подрядных организаций. К этому пункту относится контроль за вывозом мусора, уборка придомовых и домовых территорий (в том случае, если её оказывает не город, а сторонняя клининговая компания).

2. Взаимодействовать с организациями, оказывающими услуги по электроснабжению, канализации, водоотведению, отоплению, газификации.

3. Отвечать за безопасность дома (здесь речь идет не только о найме охранника или вахтера, но и также страховых случаев). Возможно поставить видеокамеры, камеры ночного видения. Все они помогут если не предотвратить происшествие, то в дальнейшем понять, кто его совершил и с какой целью.

4. Составление смет.

5. Ведение отчетной документации.

6. Бухгалтерская деятельность.

7. Решать проблемы, связанные с жалобами жильцов дома. Это может быть как моральная помощь, так и устранение неполадок.

8. Расчет коммунальных платежей.

9. Прием оплаты за коммунальные платежи. Обратите внимание, что на сайте http://karavella.by/ можно получить информацию об управлении недвижимости в Минске. Кроме того, управляющая компания хотя бы 1 раз в квартал обязан собирать собрание жильцов дома с целью разъяснения сложившейся ситуации. Например, жильцы собираются и происходит обсуждение повышения цен или наоборот вносятся поправки в существующие нормативные акты. Нередко жильцы дома обсуждают необходимость сбора средства на установку дополнительных средств защиты, шлагбаума или озеленения всей территории.

Обязательным условием деятельности управляющей компанией является её прозрачность. Это означает, что любой жилец может прийти и поинтересоваться экономической деятельность. В тоже время представители управляющей компанией обязаны предоставить все имеющиеся отчеты и сметы о потраченных средствах.